Blog
Partager le savoir.
Apporter de la clarte.
Savoir pratique sur la transmission d'entreprise, les structures de holding, les fondations et la gestion patrimoniale optimisee fiscalement. Florian Enders, Steuerberater (conseiller fiscal allemand) a Francfort/Taunus.
Schenkung délai décennal en cas de dépendance : Niessbrauch et Sozialamt 2026
Le donateur devient dépendant : le Sozialamt peut-il récupérer malgré le délai décennal ? Pourquoi le Niessbrauch ne suspend pas ce délai (BGH X ZR 140/10). Les 3 délais 2026 expliqués.
Donation allemande non déclarée : obligation, délai, sanctions et régularisation 2026
Donation sous le Freibetrag non déclarée, que faire ? Le § 30 ErbStG impose la déclaration en 3 mois. Quand l'Anzeigepflicht disparaît et comment la régularisation protège.
Tableau des droits de succession allemands 2026 : abattements et taux (7-50 %)
Tableau de la Erbschaftsteuer 2026 : tous les abattements (500.000 EUR conjoints, 400.000 EUR enfants), 3 classes fiscales, taux 7-50 % - sous forme de tableau plus 4 exemples chiffrés.
Vendre son Erbteil 2026 : acheteurs, prix, droit de préemption des cohéritiers
Lorsque l'Erbengemeinschaft est bloquée, l'Erbteil peut être vendu. La vérité sur les prix (typiquement 30-50 % sous la valeur), les acheteurs, le droit de préemption et les conséquences fiscales.
Transmettre la maison 10-Jahresfrist et soins 2026 : éviter le Sozialhilferegress
Celui qui transmet sa maison et devient dépendant dans les 10 ans risque la restitution par l'aide sociale allemande. Comment fonctionnent § 528 BGB / § 93 SGB XII et comment réduire le risque.
Ueberschreibung de maison avec Wohnrecht viager 2026 : coûts, impôts, risques
Transmettre la maison aux enfants et continuer à y habiter - comment le droit d'habitation viager agit fiscalement, quels coûts apparaissent, quand le Niessbrauch est le meilleur choix.
Déshriter un enfant sans Pflichtteil 2026 : est-ce vraiment possible ?
Déshriter un enfant sans Pflichtteil : ces 5 stratégies fonctionnent vraiment en 2026. Conditions selon § 2333 BGB, pièges et coûts en un coup d'œil.
Calculer le Niessbrauch 2026 : tableau de décote et exemples pratiques
Calculer correctement le Niessbrauch - formule du capitalwert, table de mortalité du BMF, tableau de décote 2026, exemples pratiques pour des donateurs de 55, 65 et 75 ans avec chiffres concrets.
Abattement Schenkung 2026 : utiliser les 400.000 EUR par enfant tous les 10 ans
Abattements de la Schenkung 2026 stratégiquement : 400.000 EUR par enfant et par parent tous les 10 ans. Kettenschenkung, déclaration au fisc selon § 30 ErbStG, exemples chiffrés en famille.
Schenkung en cas de dépendance : récupération par le Sozialamt 2026 (§ 528 BGB)
Lorsque le donateur devient dépendant, le Sozialamt récupère la Schenkung (§ 528 BGB). Comment fonctionne le délai de dix ans en 2026 - et pourquoi l'usufruit (Niessbrauch) ne protège pas ici.
Teilungsversteigerung Erbengemeinschaft 2026 : quand un cohéritier bloque
Quand un cohéritier bloque la dissolution de l'Erbengemeinschaft, il ne reste que la Teilungsversteigerung. Voici le déroulement, les coûts, les produits - et pourquoi elle ne doit être que la dernière option.
Déshériter pour rupture de contact : §§ 1938, 2333 BGB 2026
Déshériter pour rupture de contact selon §§ 1938, 2333 BGB : ce qui est juridiquement possible, pourquoi le Pflichtteil subsiste généralement et quelles alternatives sont efficaces.
Déshériter 2026 : conditions, Pflichtteil et conséquences
Déshériter ne signifie pas automatiquement repartir les mains vides. Ce qu'il faut savoir en 2026 sur le testament, le Pflichtteil, le § 2333 BGB et les conséquences fiscales.
Héritage et dettes 2026 : l'héritier est-il responsable ?
Héritage et dettes 2026 : quand l'héritier répond des Nachlassverbindlichkeiten (dettes successorales), comment limiter la responsabilité à la succession (§§ 1975, 1990 BGB) et quels délais s'appliquent.
Droits de succession et Pflichtteil 2026 : comment interagissent-ils ?
Droits de succession et Pflichtteil (réserve héréditaire) 2026 : comment le Pflichtteil réclamé est imposé chez le bénéficiaire (§ 3 ErbStG), déductible chez l'Erbe (héritier) (§ 10 ErbStG) et pourquoi la Geltendmachung (le fait de le réclamer) est le levier fiscal.
Frais d'avocat dans une Teilungsversteigerung comme Nachlassverbindlichkeit : arrêt BFH II R 10/23 (2026)
Le BFH confirme : les frais d'avocat directement liés à une Teilungsversteigerung sont déductibles comme Nachlassverbindlichkeit selon le § 10 Abs. 5 Nr. 3 Satz 1 ErbStG - même si l'Erbengemeinschaft geriat déjà la succession. Ce que signifie II R 10/23.
Donner une assurance-vie avec Niessbrauch réservé : BFH II R 27/22 (2026)
Le BFH le précise : qui donne une assurance-vie en capital avec un Niessbrauch réservé ne peut pas en déduire l'usufruit de la valeur de la donation. Ce que l'arrêt II R 27/22 du 28.01.2026 signifie pour la planification successorale.
Assurance-vie et désignation du bénéficiaire : cinq cas où l'argent atterrit chez les mauvaises personnes
Cinq décisions du BGH et de tribunaux régionaux montrent comment la désignation du bénéficiaire d'une assurance-vie ou d'une rente devient un piège - de la course contre les héritiers au 'conjoint' au mauvais sens. Avec une checklist pour votre police.
okELSTER 2026 : la déclaration d'impôts en un clic - ce que l'État remplit et ce que vous feriez mieux de ne pas oublier
okELSTER démarre le 1er juillet 2026 dans toute l'Allemagne. Ce que la déclaration en un clic remplit pour vous, ce qu'elle laisse systématiquement de côté et pourquoi le piège de la Bestandskraft sur les postes oubliés coûte cher - expliqué par un conseiller fiscal.
Comparatif des clauses de pénalité du Berliner Testament (2026)
Pflichtteilsstrafklausel dans le Berliner Testament : standard, Jastrow et clause de remariage en comparaison - avec mod`eles de texte, conséquences fiscales et recommandation de pratique.
Le BFH sur la Grundsteuer en Bade-Wurtemberg 2026
Le BFH confirme le modèle de valeur foncire pure du Bade-Wurtemberg. Ce que les propriétaires et héritiers doivent savoir en 2026 et quelles options restent encore.
Immobilier de Dubaï 2026 : DIFC Will et Erbschaftsteuer allemande
Immobilier de Dubaï pour investisseurs allemands 2026 : pourquoi sans DIFC Will le droit successoral de la charia menace et le piège de l'Erbschaftsteuer allemande sans DBA frappe pleinement.
Renoncer à une succession allemande : délai dépassé ? Anfechtung 2026
Vous avez laissé passer le délai de 6 semaines pour renoncer à la succession allemande ? L'Anfechtung du § 1954 BGB vous sauve - si les conditions sont réunies. Voici la marche à suivre en 2026.
Renonciation à héritage entre frères et sœurs 2026 : conflit, stratégie, conséquences
Lorsqu'un frère ou une sœur renonce à l'héritage, les quotes-parts et la responsabilité changent pour les autres. Conséquences, scénarios de conflit et stratégies de pratique.
Droits de succession allemands 2026 : Freibetraege, taux, guide
Droits de succession allemands en 2026 - qui paie quoi, quels Freibetraege s'appliquent, comment la taxe est calculée et comment économiser légalement de l'impôt. Guide principal du conseiller fiscal allemand avec exemples chiffrés.
Calculer les droits de succession allemands 2026 : formule, calculateur, exemples
Calculer soi-même les droits de succession allemands - formule complète, guide pas à pas, exemples chiffrés pour enfants, conjoints, frères et sœurs et tiers. Avec calculateur en ligne et conseils pratiques.
Freibetraege des droits de succession allemands 2026 : tableau et exemples pratiques
Freibetraege des droits de succession allemands 2026 par degré de parenté - tableau complet avec tous les parents et tiers, Versorgungsfreibetraege et exemples chiffrés pour enfants, conjoints, frères et sœurs.
Droits de succession allemands frères et sœurs 2026 : pourquoi c'est cher
Les frères et sœurs héritent en Steuerklasse II avec seulement 20.000 EUR de Freibetrag - presque toujours imposables. Stratégies de réduction avec exemples pratiques du conseiller fiscal allemand.
Erbschaftsteuer sur l'immobilier et la maison 2026 : évaluation, exonérations
Erbschaftsteuer sur les biens immobiliers - comment le Finanzamt évalue les maisons, quelles exonérations s'appliquent au Familienheim, comment réduire l'impôt de moitié par une préparation soignée. Avec exemples chiffrés.
Erbschaftsteuer pour les enfants 2026 : Freibetrag, taux, stratégies
Erbschaftsteuer pour les enfants - 400.000 EUR de Freibetrag par parent, à partir de quand les enfants doivent payer, taux d'imposition et stratégies légales de réduction. Avec exemples chiffrés du Steuerberater.
Transmettre la maison 2026 : guide, coûts, Pflichtteil, soins
Transmettre la maison en Allemagne 2026 - guide en 7 étapes, Schenkungsteuer, Pflichtteil, Sozialhilferegress après 10 ans, droit d'habitation viager. Guide principal avec exemples chiffrés et liens d'autorité.
Niessbrauch 2026 : définition, fiscalité, réserve d'usufruit, pratique
Le Niessbrauch (usufruit allemand au sens du § 1030 BGB) en 2026 - ce qu'il signifie, son traitement fiscal, quand le Vorbehaltsniessbrauch (réserve d'usufruit) est pertinent et les pièges pratiques à connaître. Guide principal par le conseiller fiscal allemand.
Niessbrauch sur la maison 2026 : transmission, fiscalité, stratégies
Vorbehaltsniessbrauch sur maison et immobilier - comment la transmission joue fiscalement, quelles clauses doivent figurer dans le contrat de donation, ce qui change entre location et occupation personnelle.
Niessbrauch : inconvénients pour les enfants 2026-7 points issus de la pratique
Quand les parents donnent la maison avec Vorbehaltsniessbrauch, les enfants reçoivent souvent moins qu'ils ne le pensent. 7 inconvénients typiques régulièrement négligés en pratique - et des solutions.
Pflichtteil 2026 : droit, montant et calcul
Calculer le Pflichtteil 2026 : qui y a droit, quel est le montant, quels sont les délais ? Avec tableaux, exemples et notes sur le complément.
Planification patrimoniale Profisportler 2026 : les 7 plus grands pièges
Les Profisportler (sportifs professionnels) gagnent beaucoup, souvent peu de temps - et perdent au-dessus de la moyenne. Ces 7 Vermoegensfallen (pièges patrimoniaux) frappent les joueurs de Bundesliga en 2026.
Zweite Meinung du Steuerberater : quand elle vaut la peine
Quand un deuxième avis fiscal allemand protège le patrimoine : occasions concrètes, déroulement, coûts et exemples de pratique à six chiffres issus du cabinet francfortois.
Vermoegensschutz : les 7 plus grands risques pour le Familienvermoegen
Le Vermoegensschutz (protection du patrimoine) précède la Nachfolgeplanung. Les 7 plus grands risques pour votre Familienvermoegen (patrimoine familial) en 2026 - avec stratégies concrètes et exemples pratiques.
Wegzugsteuer 2026 : combien, quand exigible, comment la planifier
Wegzugsteuer en Allemagne 2026 : qui la paie, combien elle représente, quel paiement échelonné s'applique et quand le départ devient planifiable. Guide principal avec exemples chiffrés, comparaison par pays et calendrier.
Imposition de sortie particuliers 2026 : quand elle s'applique vraiment
L'imposition de sortie pour les particuliers est souvent mal comprise. Celui qui part comme investisseur n'est généralement pas concerné, celui qui détient des participations, oui. Voici la délimitation avec des exemples.
Éviter la Wegzugsteuer 2026 : 7 stratégies légales issues de la pratique
Éviter la Wegzugsteuer est légalement possible - à condition que les structures soient en place trois à cinq ans avant le départ. Sept stratégies issues de la pratique de conseil avec exemples chiffrés et liens d'autorité.
Zugewinngemeinschaft et succession 2026
Comment la Zugewinngemeinschaft (régime allemand légal de la communauté des acquêts) influe-t-elle sur la succession ? Part successorale, Zugewinnausgleich et pourquoi le régime matrimonial décide de centaines de milliers d'euros.
Berliner Testament 2026 : modèle, Pflichtteil, erreurs
Bien rédiger un Berliner Testament en 2026 : modèle, risque lié au Pflichtteil, piège fiscal et erreurs les plus fréquentes - avec exemples chiffrés issus de la pratique.
Unternehmensnachfolge 2026 : planification fiscale en 5 étapes
Unternehmensnachfolge allemande fiscalement optimisée : évaluation, Verschonungsabschlag selon §§ 13a, 13b ErbStG et transmission en 5 étapes - jusqu'à 100 % exonérés.
§ 7 al. 8 ErbStG 2026 : le BFH sur la fiction de Schenkung GmbH
Quand les parts de GmbH deviennent-elles une Schenkung involontaire ? § 7 al. 8 ErbStG et les arrêts du BFH 2024 sur le piège rétroactif des droits allemands de Schenkung.
Le Steuerberater comme médiateur dans les conflits de succession 2026
Quand les familles se brisent au moment de la succession, le Steuerberater devient l'interface. Quel rôle peut-il assumer, où sont ses limites, comment prévenir.
Familienstiftung 2026 : Erbersatzsteuer et protection
Créer une Familienstiftung 2026 : Erbersatzsteuer tous les 30 ans, complément de Pflichtteil selon § 2325 BGB, test du patrimoine d'administration et seuil de 3 mio en Hesse.
Structure de holding allemande 2026 : impôts, Sperrfrist, pièges
Structure de holding allemande bien montée : 1,5 % au lieu de 26,4 % d'impôt, échange de parts selon § 21 UmwStG, Sperrfrist de 7 ans, pièges GrESt, test des actifs administratifs.
Hériter d'un cabinet médical : ce que vos héritiers (peut-être) recevront
Que devient le cabinet médical en cas de décès ? Trimestre de grâce (Gnadenquartal), siège KV, clause de qualification professionnelle - et quelles trois structures préservent la valeur du cabinet pour la famille.
Reprendre un cabinet médical 2026 : évaluation, financement, procédure KV
Reprise de cabinet pour médecins acquéreurs : méthode modifiée de la valeur de rendement, financement apoBank, procédure de sélection KV, amortissement du goodwill. Chiffres concrets et trois arrêts du BSG.
Dévolution légale 2026 : qui hérite sans testament ?
Dévolution légale allemande 2026 expliquée : qui hérite sans testament ? Système des ordres, quotes-parts pour conjoint et enfants, pièges typiques.
Nachfolgeplanung : pourquoi les décisions prises tôt comptent
La transmission d'entreprise n'est pas un événement, mais un processus. Qui commence tôt sécurise le patrimoine, économise des impôts et protège la famille.
Schenkung aux enfants 2026 : Pflichtteil, restitution, cas particuliers
Schenkung aux enfants du vivant : complément de Pflichtteil, restitution et cas particuliers de transmission parent-enfant 2026. Avec exemples issus de la pratique.
Coûts de la renonciation à héritage 2026 : notaire, tribunal, avocat en un coup d'œil
Combien coûte la renonciation à héritage ? Honoraires de notaire, frais de justice, éventuels honoraires d'avocat - tous les postes de coûts 2026 avec tableaux, exemples pratiques et conseils d'économie.
Erbengemeinschaft entre frères et sœurs 2026 : conflits, stratégies, fiscalité
L'Erbengemeinschaft entre frères et sœurs est la source de conflit la plus fréquente en droit allemand des successions. Voici les scénarios typiques de litige, les stratégies de résolution et les conséquences fiscales - expliqué par un Steuerberater.
Erbengemeinschaft avec bien immobilier 2026 : dissoudre, vendre, reprendre
Lorsqu'un bien immobilier appartient à la succession, la plupart des conflits apparaissent. Voici les stratégies de dissolution : vente, reprise par un Miterbe ou Teilungsversteigerung - avec les conséquences fiscales.
Transmettre la maison à un seul enfant et le Pflichtteil 2026
Les parents veulent transmettre la maison à un seul enfant - qu'advient-il des droits au Pflichtteil des autres enfants ? Voici les stratégies pratiques et les conséquences fiscales.
Transmettre la maison et indemniser les frères et sœurs 2026 : calculateur et stratégies
Lorsque les parents transmettent la maison à un enfant, les autres frères et sœurs doivent généralement être indemnisés. Voici la formule de calcul, les pièges fiscaux et les stratégies pratiques d'une répartition équitable.
Coût d'une Ueberschreibung de maison 2026 : notaire, registre foncier, impôt
Combien coûte la transmission d'une maison en Allemagne ? Frais de notaire selon GNotKG, droits de Grundbuch, droits de succession allemands en un coup d'œil avec exemples chiffrés pour 200k, 500k et 1 mio EUR de valeur vénale.
Rachat de Niessbrauch désormais imposable : arrêt BFH IX R 4/24 (2026)
Le BFH renverse sa ligne jurisprudentielle décennale : qui renonce contre paiement à un Niessbrauch à titre de réserve doit payer l'impôt sur le revenu. Ce que l'arrêt IX R 4/24 du 10.10.2025 signifie pour les parents, les transmettants et le conseil.
Niessbrauchsrecht au Grundbuch 2026 : inscription, radiation, effet
Faire inscrire le Niessbrauchsrecht au Grundbuch - procédure, coûts, forme, effet à l'égard des propriétaires ultérieurs, insolvabilité et vente forcée. Avec exemples pratiques.
Testament 2026 : formes, fondamentaux, Pflichtteil, stratégie
Testament en Allemagne 2026 - manuscrit ou notarié, Berliner Testament, testament individuel, Erbvertrag. Quelle forme convient, comment agit le Pflichtteil et quelles erreurs conduisent à la nullité.
Que faire en cas de décès : premières étapes et délais
Que faire en cas de décès d'un proche : étapes essentielles dans les premières heures, premiers jours et premières semaines. Totenschein, Sterbeurkunde, Erbschein, délais, erreurs fréquentes.
Wegzugsteuer entreprises individuelles 2026 : dégagement et établissement stable
La Wegzugsteuer frappe les entrepreneurs individuels différemment des associés de GmbH - via le § 4 al. 1 phrase 3 EStG (dégagement). Vue d'ensemble pratique avec évitement via l'établissement stable.
Imposition de sortie sportifs professionnels 2026 : Monaco, Suisse, GmbH d'image
Les sportifs professionnels avec une GmbH propre pour droits à l'image tombent sous le § 6 AStG lors du départ vers Monaco ou la Suisse. Voici la pratique pour le tennis, le football, l'esport et le sport automobile.
Rédiger un testament 2026 : marche à suivre, modèle et 7 erreurs
Bien rédiger un testament en 2026 : guide pas à pas, modèle manuscrit et les erreurs les plus fréquentes qui rendent votre testament inefficace.
Déshériter son conjoint 2026 : Pflichtteil et stratégie
Déshériter son conjoint en 2026 : utiliser stratégiquement le Pflichtteil, le régime matrimonial et le Berliner Testament - avec exemples chiffrés et arrêts récents.
Hériter en cas de Grober Undank : § 530 vs § 2333 BGB
Hériter en cas de Grober Undank 2026 : différences entre § 530 BGB (révoquer une Schenkung) et § 2333 BGB (retirer le Pflichtteil) avec exemples pratiques.
Attaquer un testament 2026 : motifs, délais & chances
Attaquer un testament : quels motifs prévoit le BGB, comment court le délai d'un an du § 2082 BGB, quelles sont les chances de succès et quand le Pflichtteil suffit.
Familienpool GmbH & Co. KG : grouper le patrimoine 2026
Créer un Familienpool en GmbH & Co. KG : comment grouper le patrimoine familial de manière fiscalement optimisée, sécuriser le contrôle et utiliser intelligemment les Freibetraege en 2026.
Droit international des successions 2026 : le règlement EU 650/2012 en pratique
Droit international des successions et règlement européen sur les successions 2026 : quelle loi s'applique aux successions transfrontalières et quand le choix de loi devient un levier stratégique.
Niessbrauch et donation : économiser la Schenkungsteuer avec réserve 2026
Niessbrauch et donation : avec le Vorbehaltsniessbrauch, vous réduisez en 2026 la Schenkungsteuer jusqu'à 60 %. Calcul, exemples, écueils.
Verschonungsabschlag § 13a ErbStG : jusqu'à 100 % d'exonération
Verschonungsabschlag § 13a ErbStG : comment transmettre une entreprise avec 85 % ou 100 % d'abattement allemand. Conditions, pièges et exemples pratiques 2026.
Testament chez le notaire : coûts & procédure
Que coûte un testament notarié allemand en 2026 ? Barème GNotKG actualisé, procédure chez le notaire allemand, exemples chiffrés et quand les frais de notaire allemands se justifient.
Pflichtteilsverzicht 2026 : contrat et coûts
Pflichtteilsverzicht contrat : forme notariée, coûts réalistes et comment négocier stratégiquement les indemnités. Avec exemple pratique.
Renonciation à héritage 2026 : délai et coûts
Renonciation à héritage 2026 : délai de 6 semaines, coûts à partir de 30 EUR, qui hérite alors, option Pflichtteil et que faire en cas de délai dépassé.
Renonciation à héritage : modèle et formulaire
Modèle et formulaire pour la renonciation à héritage. Exigences de forme selon le § 1945 BGB, contenu de la déclaration, honoraires de notaire et pourquoi une simple lettre ne suffit pas.
Renonciation à héritage : qui hérite alors ? Dévolution légale
Qui hérite si vous renoncez à l'héritage ? La dévolution légale selon le § 1953 BGB, le système d'ordres des héritiers et les cas particuliers chez les frères et sœurs.
Erbfall 2026 : étapes et délais
Un Erbfall apporte deuil et obligations juridiques en même temps. Quels délais courent immédiatement, ce que vous devez faire en tant qu'héritier et où les erreurs coûtent cher.
Constituer son Notfallordner : check-list en 7 catégories
Constituer pas à pas son Notfallordner : 7 catégories, de la Vorsorgevollmacht au patrimoine numérique. Ce qui y figure et où le conserver.